En kjapp gjennomgang av gårdens historie

Fortalt av tidligere styreleder Øivind Gjetanger 6. juni 2025

1934 - 1974: Fra leietagere til selveiere

På 30-tallet ble gården bygd
én gårdeier. Familien Helle
fram til 1974 var alt kun utleie
Foretatt seksjonering i 1974 for kapitalfrigjøring

Eierseksjonsloven er det som ble gjeldende fra -74.

76 seksjoner er boliger
3 seksjoner er næring; Joker, Summit (Hopstock) og Lille frisør.

Koblingen Helle - Erlandsen

Hvordan Helle Forvaltning ble Advokat Dag Erlandsen

I dag er det 5 (?) leiligheter igjen av de 22 som var igjen i Helle-familiens eie etter seksjoneringen i 1974

Dagens styrer, Eivind Helle, er barnebarn av “Kjøtt-Helle”. Kjøtt-Helle hadde en bror Alf Helle. Han driv Helle Forvaltning. Ca. 2010-12 døde Alf og Helle Forvaltning ble kjøpt av Dag Erlandsen. Morten Halsa, som gjorde regnskapet for Helle, døde. Sommeren 2025 solgte Erlandsen firmaet til NOR Forvaltning (ved Paul Sverre Normann).

ADER = Advokat Dag Erlandsen

Tegninger

En tegning for 1. etasje
En tegning for 2. til 7. etasje
En tegning for 8. etasje

Disse ligger i digitalarkivet til Plan og Bygningsetaten. Se FAQ-en for hvordan finne fram.

Viser KUN VEGGER

ikke vannledninger, kabling, og lignende

Eierbrøk

I oversikten over seksjoner fra seksjoneringen av 1974 vises også eierbrøk.

Eierbrøken kan ikke endres. Den er fast.
Basis for fordeling av fellesutgifter, m.m.
Uavhengig av om antall kvadratmeter er feil ifht totalen. F.eks. betaler åttende etasje litt mer enn antall kvadratmeter skulle tilsi.

Vedlikeholdsfond

Vedtatt opprettet på sameiermøte 8. mai 2001 etter en dyr fasadeoppgradering, for å unngå tilsvarende store enkeltregninger i fremtiden.

Vi har ikke greid å oppdrive selve protokollen fra dette sameiermøtet, men vi har funnet en scan av statuttene for vedlikeholdsfondet. Vedtaket kan bare sees bort fra gjennom et nytt vedtak fra sameierne (f.eks. årsmøtet).