Utskifting av vinduer og dører
På denne siden finner du
Gul Liste
Vi er på Byantikvarens Gule Liste (infoark fra Byantikvaren). Det betyr at alle endringer på fasaden krever uttalelse fra Byantikvaren før man gjør noe. Bytter du vinduer eller dører uten å konsultere Byantikvaren blir du fort pålagt tilbakeføring. Det er en kostbar lærepenge!
Byantikvaren har skrevet en momentliste for gode vinduskopier som det kan være greit å ha sett på, men i essensen er holdningen
“Vi bryr oss mindre om U-verdi enn om hvordan vinduene ser ut fra gata.”
Å stå på “Gul liste” betyr at bygget ditt er vurdert som bevaringsverdig – men ikke fredet. Det gir deg handlingsrom, men ikke frikort, særlig når det gjelder vinduer. Heldigvis er vi en funkisgård og har færre begrensninger enn en 1800-talls bygård med blyglassvinduer 😅
Det er styret som er ansvarlige for bygget utvendig, mens den enkelte seksjonseier er ansvarlig for nødvendig vedlikehold av sin seksjon. Det vil si du må sørge for maling, oljing, tetting av sprekker, etc. Det betyr da også at vi bør konsulteres på forhånd, så det ikke skjer noe dumt.
Per februar 2026 har vi ikke eksplisitt innført i husreglene noe eksplisitt om at man må forhøre seg, men det antas at det vil bli et forslag om dette på det kommende årsmøtet. Det underliggende juridiske er uansett fast: gjør du ting med fasaden må det være i samsvar med retningslinjene fra Byantikvaren. Så vidt vi kan se er det også søknadspliktig ; vi sjekker dette nå i feb 2025 så vi ikke sier noe som ikke stemmer.
Typisk korrekt løp
Dette er vanligvis forløpet kommunen ønsker
- Forhåndsdialog.
- Send forespørsel til PBE
- Byantikvaruttalelse.
- Ofte parallelt eller via PBE
- Søknad etter PBL
- Legg ved:
- byantikvarens uttalelse
- vindusleverandørens tegninger/snitter
- foto av eksisterende fasade
- Legg ved:
- Vedtak
- Nesten alltid ja hvis vinduene følger uttalelsen
Tekniske krav
Det eneste vi har kunnet finne av tekniske krav man må være påpasselig på er fargen på utsiden av vindu. De må være like som de andre. Hvilken vei vindu slår må også forbli likt som før.
Rapport med anbefalinger
Vi ligger nærme en trafikkert vei så en anbefaling er å gå for lyddempende vinduer med trelags isolerglass. Trafikkmengde i veier og gater måles i årsdøgntrafikk (ÅDT) som er gjennomsnittlig antall kjøretøy per døgn i løpet av et helt år. Vi har en ÅDT på 2100. Dette kan opplyses til vindusleverandøren som vil hjelpe med å finne riktig vindu.
Vinduer som blir laget i dag er veldig bra, så hvis det blir bestilt vinduer fra norske produsenter som Natre eller Nordan eksempelvis så har de strenge minstekrav. De er som oftest CE-merket som er minstekrav.
Basert på dette har vi fått laget en rapport som viser anbefalinger. Gi den til din vindusleverandør.
Tips
Hør om andre er i samme båt! Ofte er det flere som ønsker å skifte vinduer samtidig, så man kan oppnå bedre priser om man sammen går inn for å bytte vinduer, både på innkjøp, transport og montering.