Boder
Innhold
Kort oppsummert
Hver sameierseksjon har én (de minste) eller to tinglyste boder. Det har hendt at folk har byttet seg imellom, brukt feil boder, etc. og det ble derfor i 2022 gjort et stort arbeide av daværende styreleder, Anne Steen, for å kartlegge og ordne opp i situasjonen. På dette tidspunktet ble alle bodene merket med små, hvite lapper hvilken leilighet tilhører: “E|4V”, “C|1H”, etc.
Disse hvite lappene er fasiten og er basert på den opprinnelige seksjoneringsbegjæringen av 1974. Styret ønsker å bytte dem med noe mer holdbart når tiden tillater det. Skulle boden mangle en lapp så kan man referere til kjellerplanen og seksjonstabellen på bunnen av siden.
Noe galt?
Selv om noen boder hadde blitt benyttet av feil eier opp til 40 år ble de fleste feilene rettet opp i 2022. Det er 3 (parvise) tilfeller av leiligheter som har feil bod. Det blir forhåpentligvis tatt når en av partene flytter i framtiden.
Merk! Numrene på dørene har ingenting med numrene referert i seksjoneringen å gjøre - vil du vite hvorfor kan du fortsette å lese.
Historie
Fram til 1974 var sameiet eid av Helle-familien og bestod av utleieleiligheter. Eiendommen ble nå seksjonert og leilighetene gjort om til selveierseksjoner. I denne sammenhengen ble det laget en oversikt over bodene, disse ble gitt nummer (som ikke samsvarer på hva-enn som måtte stå på boddøra) og tildelt seksjonene.
Kjellerplanen lenger ned på siden viser hvilke boder som har hvilke nummer. Disse numrene i planen har ingenting med hvilke nummer som måtte stå på døra! Det er kjempeforvirrende. Noen dører har forskjellige nummer både i rødt og blått. Bare glem disse! Det er seksjoneringen av 1974, med nummereringen som er innsendt, som bestemmer hvilke boder man har rett til å benytte. Den påmalte nummereringen på bodene er fra en annen tid.
Ikke eiendomsrett!
Det som følger er utdrag fra en epost sendt av tidligere forretningsfører for gården, Dag Erlandsen, 29. september 2022:
Selv om det i seksjoneringsbegjæringen er angitt hvilke boder som hører til de enkelte seksjoner, er ikke bodene registrert som tilleggsareal til seksjonene. Derfor gir ikke grunnboken for de enkelte seksjoner opplysninger om hvilke boder man har rett til. Da Kirkeveien 90 ble seksjonert, var det ikke adgang til å la de enkelte seksjoner omfatte tilleggsdeler som ikke lå inntil seksjonen. Konsekvenser er at bodene utgjør et fellesareal, og seksjonene har kun en bruksrett og ikke en eiendomsrett til bodene.
Bilder
Kjellerplan
Planen viser hvilke boder som har hvilke nummer. Det er seksjoneringen av 1974 som bestemmer hvilke boder man har rett til å benytte.
Fordelingsliste
Her er listene som ble sendt inn i 1974 som viser koblingen mellom seksjon og boder. Ønsker du å se hvor disse bildene kommer fra kan du be om saksinnsyn i saken lenket i bunn av siden - eventuelt bare se på pdf-en som vi har liggende på denne siden ;)
